Цены на аренду в Греции быстро выросли с 2019 года до первых двух месяцев 2022 года, во многих областях рост достигает даже 50%.
Повышение зафиксировано в центре Афин, где цены на аренду выросли в среднем на 20-30% за вышеуказанный период, в то время как в районах за пределами центра соответствующий рост, по оценкам, составил около 10-15%.
В частности, по данным Panhellenic Network E-Real Estates, запрашиваемые цены на аренду в Кипсели с 2019 по 2022 годы выросли на 16,67%, в то время как в Паграти на 34,62% и на площади Виктории на 20,45%.
В Галаци цены на аренду квартир выросли на 46,67%, в Кесариани на 24,53% и в Зографу на 19,57%.
В Каминии рост аренды с 2019 по 2022 год составил 26,19%, в Аспропиргосе — 14,29, в Лагониси — 36%, в Коропи — 34,38%, а в Пайании и Рафине — 41,30% и 37,5% соответственно.
В Анависсосе цены на недвижимость выросли на 39,47%, а в Оропосе и Сарониде на 43,18% и 33,33% соответственно.
Самый высокий рост арендной платы на 50% был зафиксирован в ценах на недвижимость в Спата, Афиднес, Элефсина, Артемида и площадь Коляцу.
Метка МВФ и данные Евростата о быстром росте арендной платы
МВФ отметил стремительный рост арендной платы в Греции летом 2021 года, заявив, что в 14 из 17 обследованных им развитых европейских экономиках более половины малообеспеченных арендаторов платили в качестве арендной платы сумму, очень близкую к 40% от их дохода. На самом деле, Греция является одной из стран, где этот процент незначительно превышает 40%.
В новом обзоре Евростата за 2019 год Греция занимает первое место с отрывом от европейских стран, где арендаторы тратят более 50% своего дохода на расходы на жилье (арендная плата, коммунальные платежи, коммунальные услуги).
В частности, согласно данным, 62,1% арендаторов в нашей стране тратят более 50% своего дохода на расходы на жилье, тогда как соответствующий процент арендаторов в Румынии составляет 29,4%, в Испании 26,2%, в Болгарии 24,2%, в Португалия 14,5%, в Германии 10%, во Франции 8,6% и на Кипре только 4,4%.
Сегодня, по данным E-Real Estates, во многих случаях арендаторы даже тратят на жилье всю зарплату.
Заработная плата – стоимость жилья для семьи
Как отмечается в исследовании, «вышеупомянутые проценты относятся к 2019 году, а если мы включим увеличение запрашиваемой арендной платы, зарегистрированное в 2020 и 2021 годах, мы понимаем, что проблема серьезнее, и во многих случаях арендаторы тратят даже всю зарплату. для жилья, если это семейный дом 85m²-110m².
Сейчас стоимость жилья взлетела до очень высокого уровня из-за энергетического кризиса, так как есть случаи, когда арендаторы, чьи коммунальные услуги в декабре месяце 2021 года даже достигли 210 евро с общим отоплением для дома площадью 85 кв.м.
То есть, около 25% арендной платы при аренде 800 евро/мес и/или 40% арендной платы при аренде 500 евро/мес – в основном аренда до 2017 года».