В центре Афин, а также в северных пригородах сегодня сосредоточена большая часть покупательского интереса к рынку жилья.
По данным компании по недвижимости Prosperty, одним из самых популярных районов, которые пользуются наибольшим спросом, остается центр Афин, который на протяжении предыдущего периода значительно вырос в основном за счет иностранных инвесторов, в то же время замечен рост покупательского интереса во многих районах северных окраин.
В частности, изменение покупательского интереса в северных пригородах, которое в основном касается основного рынка жилья, связано с тем, что цены ниже, чем в других частях бассейна, поскольку они оставались практически «замороженными» даже после восстановления рынка в 2017 г., в то время как удаленная работа — из-за пандемии — побудила многих потенциальных покупателей искать более крупную недвижимость в районах, предлагающих лучшее качество жизни.
Сегодня главной особенностью рынка северных окраин является рост строительной активности как за счет реновации — реконструкции старых домов, так и за счет новых построек.
Наиболее востребованными районами северных пригородов являются Врилиссия, Халандри, Маруси, Ираклион и Агиа Параскеви.
Цены на недвижимость в вышеуказанных районах в среднем превышают 2000 евро за квадратный метр и формируются в зависимости от местоположения объекта, качества строительства и т. д.
С другой стороны, центр Афин и сегодня остается ключевым выбором для инвестиций. Хотя в разгар пандемии в некоторых районах центра наблюдалась стагнация объема сделок из-за снижения спроса на краткосрочную аренду, а также из-за «золотой визы», тем не менее, наблюдался значительный рост строительной деятельности по ремонту старых квартир, в результате чего повысился спрос и, как следствие, цены продажи.
Районы центра, где есть больший спрос на покупку квартир, — это Паграти, Мец, Метаксургио, Ампелокипой, Гизи, Педион Ареос и Экзархия.