Рынок недвижимости Греции вышел на траекторию роста в последние годы после десятилетнего периода значительного сокращения как с точки зрения деятельности, так и с точки зрения цен и стоимости, отметил генеральный директор Alpha Real Estate Management and Investments г-н Яннис Ганос на Fin Forum 2022. Он пояснил, что рост цен и падение доходности являются признаками того, что рынок недвижимости остается достаточно конкурентоспособным, подчеркнув, что есть возможности для дальнейшего роста, учитывая кредитную экспансию, увеличение ипотеки и ликвидности.
Тренд
Что касается возможностей, предоставляемых финансовым учреждениям, он сослался на три оси: увеличение объема сделок с недвижимостью (Real Estate Owned – REO), консолидация балансов из непрофильных активов и увеличение доходов, которые в настоящее время могут быть получены от эксплуатации недвижимости.
Что касается инициатив, которые банки должны предпринять в отношении развития недвижимости, г-н Ганос сослался на рационализацию портфелей недвижимости за счет увеличения продаж недвижимости, находящейся в частной собственности (REO). Кроме того, он указал на уже наблюдаемое ускорение операций по продаже значительных портфелей, что подтверждается соответствующими действиями Альфа-Банка.
Лизинг
На вопрос координатора Capital.gr об институциональных изменениях в лизинге, который теперь охватывает покупку жилья физическими лицами, генеральный директор Alpha Real Estate Management and Investments отметил, что «любой финансовый продукт приносит на рынок дополнительную ликвидность и обеспечивает «Больше вариантов очень полезны для отрасли недвижимости», — сказал он, отметив, что «потребители теперь, похоже, готовы использовать финансовый инструмент для покупки дома, по сравнению с предыдущими кризисными годами».
Проект Skyline
Г-н Ганос также упомянул проект Alpha Bank Skyline, который «предусматривает создание платформы для инвестиций в недвижимость с целью привлечения стратегического партнера для развития инвестиций на рынке недвижимости Греции и включает в себя портфель недвижимости на сумму более 500 млн. евро в рамках стратегического выбора Группы Альфа Банка для наилучшего использования своего портфеля недвижимости».