Новости

Инвестиции 165 млн евро в Скорпиос

Первым частным греческим островом, превратившимся в высококлассный туристический курорт, предназначенный для элитного комплекса, станет «Скорпиос» в муниципалитете Меганиси, который в 2013 году купил российский магнат Дмитрий Рыболовлев у Афины Онассис. Решение, подписанное заместителем министра развития и инвестиций Н. Папатанасисом и двумя заместителями министра окружающей среды и энергетики Н. Тагарасом и Д. Иконому незадолго до истечения 2020 года, дает возможность начать основные проекты в этом районе через инвестиции в размере 165 млн. евро, которые будут реализованы за счет собственных средств российского миллиардера. Это одна из крупнейших инвестиций в сфере девелопмента и туризма, завершение которой запланировано на лето 2024 года, когда представитель и советник семьи Рыболовлевых Сергей Черницын «доработает» проект.

Что включают в себя инвестиции?

Согласно Совместному Решению Министров (СРМ), для утверждения местоположения инвестиционного плана под названием «Строительство и эксплуатация роскошного туристического объекта VIP Exclusive Club на острове Скорпиос», предварительные строительные работы, которые были выполнены на сегодняшний день, будут сопровождаться основными работами на общей площади 431 акрах. Всего максимальная застройка составляет 21,5 тыс. кв.м, из них около 4 тыс. кв.м и 17,5 тыс. кв.м касаются существующих объектов недвижимости для ремонта и новостроек соответственно. Предусмотрено строительство четырех бассейнов с возможностью строительства одного дополнительного на каждую строительную единицу.

Проекты, которые планируется завершить летом 2024 года, будут реализованы в девять единиц здания, среди которых:

— «розовая вилла», двухэтажное здание общей площадью 365 кв.м. В 2014 году российский миллиардер сохранил экстерьер прилегающей территории и розовый цвет дома, полностью отреставрировал интерьер розовой виллы, сохранив потолки и двери нетронутыми. 180-летнее двухэтажное здание существовало на острове до Онассиса и использовалось как конюшня. В свои дни Онассис перестроил его, покрасил в розовый цвет, а Кристина после рождения Афины обновила его. На первом этаже семья Рыболовлевых создала музей с предметами, фотографиями греческого Креза и телефонными аппаратами, которыми пользовалась семья в то время, поскольку на острове была внутренняя телефонная сеть.

— главный туристско-строительный комплекс 9,4 тыс. кв.м. Это гостиничный комплекс, который включает в себя главную резиденцию (Master Suite), две большие виллы (VIP1, VIP2) и виллы среднего размера (VIP3, VIP4, гостевой павильон 1,2). В основной туристический комплекс также входят зоны, которые выполняют основные и вспомогательные функции туристического объекта, такие как конференц-центр, ресторан, оздоровительный центр, проекционная и развлекательная зона, кухни, прачечная, общественное питание, склад и т.п., а также бассейны и зоны электромеханических установок. И розовая вилла, и туристический комплекс 9,4 тыс. кв.м принадлежат к первой строительной единице.

— четыре независимые виллы общей площадью 1320 кв.м, которые будут расположены на территории 10,2 акра (строительный блок 2)

— комплекс спортивно-оздоровительных помещений общей застройкой 4 тыс. кв.м. Он будет включать, среди прочего, открытое футбольное поле 5 × 5, спортивные и теннисные корты, помещения театра и культурных мероприятий, временные комнаты для гостей (спортсмены, врачи и т.д.), боулинг, общие зоны для персонала с кухней, тренажерным залом и гостиной, кабинет врача, лечебный кабинет и медпункт. Что касается изначально запланированного архитектурного памятника с крышей легкой конструкции высотой 15 метров, то он не будет реализован, как это предусмотрено СРМ.

— сервисные помещения для купающихся на восточном пляже «со специальным использованием, не меняющим общего назначения собственности» и застройка 403,5 кв.м, из которой 148,5 кв.м соответствует существующему зданию и 255 кв.м новому строительству. Эти объекты будут расположены в четвертом корпусе площадью 1,2 тыс. кв.м.

— вилла управляющего Скорпиос и зона ожидания вертолетной площадки общей площадью 340 кв.м, которая будет расположена на общей площади 3 акра (блок 5). Отмечается, что вертолетная площадка находится очень близко к зоне ожидания.

— существующее штабное здание общей площадью 592 кв.м и существующее здание общей площадью 881 кв.м, которое включает в себя вспомогательную инфраструктуру (помещение обслуживания техники). По данным СРМ, в этих двух зданиях предусматривается проведение ремонтных и реконструкционных работ, чтобы, например, в помещениях для персонала можно было разместить кровати или установить фотоэлектрические устройства. Новое двухэтажное здание с крышей под его использование как жилого помещения для обслуживающего персонала, а также для опреснительной насосной станции. Эти четыре объекта недвижимости (два из которых уже существуют) будут расположены на площади 3,2 акра (строительный блок 6).

— новое здание со всей необходимой инфраструктурой для размещения лошадей, в котором будет специальная площадка для размещения мелких домашних животных. Планируется также модернизировать существующую конную арену, настроить прилегающую территорию для обслуживания посетителей тренировочной площадкой для лошадей и модернизировать открытые баскетбольные и футбольные площадки. Эти объекты относятся к седьмой строительной зоне площадью 4,7 тыс. кв.м, известной как «Арена, конюшни и сад домашних животных».

— новостройка с открытым бассейном 75 кв.м, расположенная на расстоянии не менее 10 м от лесной зоны абсолютной защиты. Она принадлежит к строительнму блоку 8, известному как «Дом на холме».

— амфитеатр, созданный на основе природного ландшафта. На первом уровне амфитеатра, ниже сцены, предусмотрено строительство вспомогательных служебных зон для актеров и публики, таких как раздевалки, кладовые, туалеты, а также отдельная небольшая комната отдыха. Эти объекты относятся к девятому и последнему строительному блоку площадью четыре акра.

Инфраструктура

Существующая дорожная сеть, для которой предусмотрены лишь незначительные корректировки и улучшения в планировке и подключении, составляет 6,3 км, включая грунтовые дороги. Планируется еще восемь очистных сооружений, три опреснительных завода, стоянки для электромобилей, подземная сеть очистки сточных вод, местные ирригационные сети с очищенными сточными водами, система межсоединений (через подводную лодку), электроснабжение среднего напряжения и сети низкого напряжения. А также создание базовой станции мобильной связи возле вертолетной площадки, волоконно-оптической сети, размещенной вдоль дорожной сети, а также расширения существующей набережной до пристани «Кристина».