Основные инвестиции в туризм в нашей стране находятся на пути к реализации, что подтверждает рыночные оценки того, что как развитие, так и приток иностранных инвесторов будут продолжаться, несмотря на глобальную экономическую ситуацию.
Основная причина, по которой рынок недвижимости демонстрирует такую устойчивость, заключается в том, что греческая экономика, выходящая из почти десятилетнего кризиса, «жаждет» инвестиций. Конкурентоспособные цены на недвижимость и ожидания роста арендной платы в сочетании с удовлетворительной доходностью, предлагаемой на зрелых европейских рынках, вызывают большой инвестиционный интерес как со стороны местных институциональных инвесторов, включая греческую AEEAP, так и со стороны международных инвесторов, которые ищут более высокой отдачи от своих вложений. Сегодня в работе находятся 6 крупных инвестиций в туризм.
Маленький “Эллинико” на Крите
Первый касается территории в 345 акров на территории бывшей американской базы Гурни в Ираклионе, Крит, также известной как «маленький Эллинико». Ожидается, что проектный контракт будет подписан в ближайшие дни между TAIPED и REDS, которые в начале декабря 2021 года стали участниками соответствующего тендера, предложившего самую высокую цену в процессе электронного аукциона (электронный аукцион). Цена, уплаченная компанией, составила 40,2 млн евро.
Разрабатываемая прибрежная территория, общей площадью 345 567 кв.м., расположена в 13 км от аэропорта «Никос Казандзакис» и в 16 км от города Ираклион. Кроме того, собственность находится в контакте (фасад 320 м.) со старой национальной дорогой Ираклион – Агиос Николаос и имеет прямой доступ к оси северной дороги Крита. За последние 20 лет на прилегающих территориях собственности были построены Греческий центр морских исследований, Аквариум «Талассокосмос», Международный выставочный и конференц-центр Крита и т. д.
План, продвигаемый REDS, предусматривает ряд застроек, включая отели (4 и 5 звезд), гостевые дома, конференц- и выставочный центр, дома отдыха, торговые центры, пристань для яхт, вертолетную площадку и другие объекты.
Ожидается, что инвестиции в Гурнес в Ираклионе станут одним из крупнейших туристических проектов, которые будут построены в нашей стране в ближайшие годы. Ожидается, что инвестиции привлекут значительные внутренние и международные средства, а также значительный поток туристов, что в сочетании с другими крупными проектами, которые будут осуществляться на острове, в значительной степени будут способствовать модернизации, продвижению и экономическому развитию острова. Крит и, соответственно, страны и греческой экономики.
Согласно тому, что ранее заявляло руководство REDS, общая сумма инвестиций составит 200 млн евро, а график развития — от 5 до 7 лет.
Наконец, что касается казино, которое будет построено в этом районе, Комитет по надзору и контролю за азартными играми (EEEP) находится в постоянном контакте с REDS с целью проведения тендера на предоставление лицензии в течение 2023 года. стандарты конкурса для казино в Эллинико.
Новая инвестиция TEMES
Также ведется строительство нового пятизвездочного туристического комплекса вместимостью 487 мест в местечке «Карья или Велика» в Мессинском заливе, запущенном TEMES. Это новая инвестиция с бюджетом 49,81 млн евро, финансирование которой будет осуществляться за счет собственного участия (на 25%), за счет среднесрочного кредита (на 45%) и за счет предоставления помощи (на 30%). ).
Согласно Исследованию воздействия на окружающую среду, предлагаемый проект касается основного гостиничного комплекса (5-звездочного отеля) общей вместимостью 487 мест, который разрабатывается на площади 81 147,24 кв.м. и состоит из двух отдельных структурных единиц, а также следующих необходимых сопутствующих объектов:
– Гостиничный комплекс (восточная часть) (107 номеров – 220 мест): Включает в себя 107 номеров, вестибюль, бар, ресторан, печь на открытом воздухе, кинотеатр под открытым небом, библиотеку, тренажерный зал на открытом воздухе, зону поклонения, оздоровительный центр, бассейн, съедобный сад, общий области.
– Гостиничный комплекс (западная часть) (130 номеров – 267 мест): Включает в себя 130 номеров, лобби-стойку регистрации, бар, ресторан, печь на открытом воздухе, кинотеатр под открытым небом, бассейн, оздоровительный центр, помещения общего пользования.
– Общественные и функциональные помещения (общие помещения): Еще одна продвигаемая инвестиция касается строительства 5-звездочного гостиничного комплекса вместимостью 160 мест в Кавросе, за пределами муниципального поселения Апокороноу в Ханье, принадлежащего LYRA IKE. . На площади 20 000 кв.м будет построен комплекс из 5 зданий.
Инвестиции в Элунду на Крите
Проект Elounda Hills, туристический проект Mirum Hellas на Крите, выходит на финальную стадию. Ожидается, что все соответствующие разрешения будут выданы к лету, а строительство первой очереди проекта начнется в начале осени.
Предполагаемая стоимость общих инвестиций (включая реинвестиции) составляет около 500 миллионов евро и основана на собственных средствах компании, банковских кредитах и предварительных продажах домов. Проект займет общую площадь 56 га, его завершение намечено на 2027 год, а к лету 2026 года значительная часть будет завершена.
В рамках первой фазы проекта с общим бюджетом в 400 млн евро предполагается строительство двух роскошных отелей. Один из них, вместимостью 137 номеров, вместе с 66 фирменными виллами и 81 фирменными апартаментами составит центральное ядро проекта. Второй отель на 15 номеров будет построен в районе пристани для яхт, способной принять 64 лодки. Помимо двух отелей, в рамках первой фазы проекта будут созданы 31 брендовая квартира, 2 небрендовые виллы, 80 небрендовых апартаментов, а также дополнительная сопутствующая инфраструктура, с продажными ценами брендированных дома, начиная примерно с 1,5 млн евро и может превышать 7,5 млн евро.
Второй этап является региональным и включает в себя дополнительно 31 фирменную квартиру, 2 небрендовые виллы и 80 небрендовых квартир, а также дополнительную сопутствующую инфраструктуру и удобства.
Продажные цены на брендовые дома начинаются примерно с 1,5 млн евро и могут превышать 7,5 млн евро.
Новые инвестиции компании Гривалия
Ожидается, что летом 2023 года в бывшей «Астерии» Глифады заработает ультра-роскошный отель One & Only Aesthesis. Роскошный объект, расположенный на территории в 20 акров, будет состоять из 128 номеров и люксов. В проекте будет 128 номеров, из них 116 бунгало, люксов и вилл.
Второй проект Grivalia, премьера которого состоится в 2023 году, — это ультрароскошный глэмпинг, который строится в Вуле, при этом, как недавно заявил президент и главный исполнительный директор Grivalia Hospitality Г. Хриссикос, «создается высококачественный продукт, который поставит Аттику и Грецию на совершенно иной уровень на карте мира, наравне с другими европейскими городами, такими как Мадрид и Барселона».
Благодаря этим инвестициям, на которые распространяются положения закона о развитии, существующий туристический лагерь EOT будет по существу возрожден с окончательной классификацией объекта в 5-звездочной категории, превратив его в современную форму глэмпинга. (гламурный кемпинг).
При благоустройстве всей территории, кроме кемпинга, ресторана, буфета, детской площадки, детского сада с библиотекой, магазина, кинотеатра, тренажерного зала, регенеративного центра, спортивных площадок и разветвленной сети пешеходных дорожек и велосипедных дорожек с одновременным плотным озеленением и местами для отдыха на открытом воздухе, что создает оазис отдыха на побережье Аттики.
Новые инвестиции в Сарониде
Новая стратегическая инвестиция в размере 840 миллионов евро была недавно одобрена Межведомственным комитетом по стратегическим инвестициям. Это инвестиция «Saronida Olympos Golf Project» компании «Beta Real Estate Development SA».
Новые инвестиции касаются развития туризма в районе Сарониды. Объектом конкретного проекта является создание комплекса размещения туристов, с полем для гольфа, вертолетной площадкой, туристической деревней, туристическим портом, а также объектами по производству возобновляемых источников энергии.
Район расположен в Сарониде и состоит из 6500 акров. Он включает в себя участки строительного кооператива «I Hygeia», а также другие прилегающие земли в районе, который начинается примерно в 1 километре от Grand Resort Lagonissi. Ареал доходит до северной и восточной границ Сарониды, а также включает в себя часть горного массива за Саронидой.
Инвестиции также будут включать в себя гостиничные единицы и жилые комплексы, коммерческие площади, а также самое большое поле для гольфа в Аттике, 18 лунок и международного стандарта. Также будет оформлена береговая линия, а также будут проведены работы по швартовке лодок (марина).