Изменения в продажах и переводе недвижимости принесет новый год, поскольку с конца января не все «передачи» будут происходить в налоговой инспекции, а будут начинаться и заканчиваться в нотариальных конторах.
Соответствующие заявления необходимо будет подавать в электронном виде нотариальной конторой, а налогоплательщики будут избавлены от очередей и хлопот в налоговой инспекции.
Недавно Йоргос Пицилис, глава Независимого управления государственных доходов (НУГД), представил более 200 нотариусам новое электронное приложение для подачи налоговых деклараций на передачу собственности.
Передача недвижимости
Инструкции для нового приложения будут опубликованы в первой декаде января, так что после представления комментариев от нотариусов оно будет запущена в производство в конце января 2020 года.
В последующие месяцы последует электронизация остальных деклараций для операций по налогу на капитал (налогообложение пожертвований, наследства и т. д.) с целью устранения в 2020 году хлопот граждан, предприятий и нотариусов от необходимости посещать налоговые инспекции для этих транзакций операций
Декларации о передаче будут заполняться в электронном виде нотариусом, а налогоплательщики будут подтверждать правильность данных декларации через электронные приложения и подавать декларацию.
Детали деклараций регистрируются в электронном виде непосредственно в базу данных НУГД и нет необходимости в их регистрации налоговой инспекцией во время подачи декларации.
Налог будет рассчитываться на момент подачи заявления на основании его данных. Документы, которые приводят к налоговому вычету или освобождению, должны будут направляться в налоговую позднее нотариусом для проверки и подтверждения.
«Переполох» в налоговых органах
Согласно данным Министерства экономики в 2019 году тысячи владельцев недвижимости бросились «избавляться» от собственности или покупать ее, чтобы сэкономить на бремени (налогах на недвижимость). В частности, за 9-месячный период с января по сентябрь поступления от трансферного налога составили 220 миллионов евро, а доходы от родительских передач достигли 185 миллионов евро, что на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
По словам участников рынка, продажи в 2019 году также являются результатом возросшего спроса, зафиксированного как в центре Афин, так и в туристических зонах с целью аренды недвижимости через онлайн-платформу Airbnb и других компаний, специализирующихся на краткосрочной аренде.