С учетом того, что 70% квартир в Marina Tower уже проданы, а также большой интерес со стороны известных торговых сетей к аренде коммерческих помещений, лучи инвестиционного интереса сосредоточены на проекте Эллинико.
Согласно информации, большая часть квартир в Marina Tower самого высокого небоскреба в Греции, который будет построена в районе Эллинико, уже проданы, непроданных осталось немного, то есть 30% от общее количество квартир.
Отмечается, что цены на квартиры на первых этажах Marina Tower начинаются от 7500 евро за квадратный метр и поднимаются до 11500 евро за квадратный метр на верхних этажах или даже 14000 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и вида объекта собственности и достигают от 25 000 до 26 000 евро за квадратный метр в пентхаусе.
Из элитных вилл на берегу моря, по данным руководства компании, 21 предварительно продана по средней цене за кв.м 17,5 тыс. евро.
К концу года предполагается, что в общей сложности будет продано 27 вилл со средней ценой за квадратный метр от 14,5 до 17 тысяч за квадратный метр с общей выручкой от 300 до 360 миллионов евро.
Однако в ближайшем будущем ожидается поступление в продажу «экономичных» объектов, которые Lamda Development планирует развивать в Эллинико.
Это 1000 дополнительных объектов недвижимости, о которых недавно было объявлено руководством компании, которые она построит в течение первых 5 лет разработки проекта в связи с высоким спросом.
Эти апартаменты расположены над проспектом Посейдонос, на высоте спортивных сооружений Агиос Космас.
Предварительная продажа этих домов будет проводиться в соответствии с планами Lamda Development.
Объекты, которые будут выставлены на продажу, также являются самыми «дешевыми» по сравнению с квартирами в Marina Tower, с ценами от 5 500 до 7 000 евро за квадратный метр (с небольшой разницей).
Высокий интерес к коммерческой аренде – Обсуждение продолжается
Высокий интерес со стороны крупных торговых сетей наблюдается к обоим торговым центрам, спроектированным в этом районе, Marina Galleria, где на площади 22 000 кв.м. разместятся около 70 магазинов и 30 ресторанов, и к Vouliagmenis Mall, новый мегаторговый центр будет построен в северной части Метрополитен-парка, недалеко от проспекта Вулиагмени, в непосредственной близости от дороги и выхода к метро.
Торговый центр Vouliagmenis Mall будет иметь общую площадь 130 000 кв.м. с около 72 000 кв.м. для сдачи в аренду и будет на 20% больше, чем торговый центр Lamda’s Mall Athens в Маруси, который, по текущим данным, является крупнейшим торговым центром в Греции.
Такие сети, как Louis Vuitton, который планирует открыть еще от 4 до 5 магазинов в Аттике, а также в других частях Греции, Kalogirou и сеть супермаркетов Sklavenitis – вот некоторые из «имен» розничных магазинов, проявивших интерес к аренде коммерческих помещений. Однако пока закрытых торговых соглашений, кроме сети Fourlis, нет.
О сотрудничестве с группой Fourlis объявлено первым и касается создания ритейл-парка в торговом центре на проспекте Вульягмени площадью 30 000 кв.м и общей стоимостью 55 миллионов евро.
Первые аукционы ноября
Строительные процессы по проекту идут полным ходом, и руководство Lamda планирует инвестиции в инфраструктурные проекты первой фазы на общую сумму 500 миллионов евро.
Ожидается, что значительная часть из них будет выставлена на аукцион в течение месяца с целью присуждения контрактов в первом квартале 2022 года. Это проекты, связанные с дорожными сетями, в том числе подземные работы на проспекте Посейдонос, реконструкция береговой линии, защита от наводнений, телекоммуникационные сети, а также другие проекты, которые будут способствовать продвижению проекта восстановления в Эллинико.
В ближайшее время, по сообщению компании, будут объявлены аукционы по продаже новых проектов и будут приглашены крупные строительные компании для участия в соответствующих тендерах.
Что касается работ по разным направлениям Эллинико, то они уже начались. По его замыслу, большая часть проекта, в том числе большая часть парка, будет сдана общественности к 2025 году.
Что касается застройки, то первым проектом, который будет завершен в Эллинико в 2023 году, станет комплекс площадью 11 000 кв.м, где будут расположены ассоциации Amymoni, Hermes, Niki и Ассоциация людей с рассеянным склерозом.
В то же время продолжается реализация других проектов реконструкции первых пяти лет, таких как модернизация пристани для яхт, в результате которой, согласно информации, ожидается увеличение количества причалов с 337 в настоящее время до 408, пляжа Агиос Космас, а также другие жилые проекты.