Новости

Лихорадка вложений 1 млрд евро в недвижимость в Греции

В ближайшие месяцы инвестиционные компании в сфере недвижимости приступят к инвестициям на сумму до 1 миллиарда евро, при этом их интерес будет сосредоточен на логистике, офисных зданиях и коммерческой недвижимости.

Большой объем текущих инвестиций поддерживается двумя основными в сфере недвижимости , которые, как ожидается, будут котироваться на фондовой бирже в 2022 году, Noval, дочерней компанией Biochalco Group, и Trade Estates группы Fourlis.

Noval уже приступила к выдаче облигационного займа в размере 120 миллионов евро, который будет использоваться, среди прочего, для финансирования своего инвестиционного плана на сумму более 300 миллионов евро.

Среди прочего, Noval в сотрудничестве с Brooklane Capital начинает строительство современного биоклиматического офисного комплекса в районе бывшего Кодака на улице Хеймаррас в Маруси (недалеко от автобама Аттики). Ожидается, что общая сумма инвестиций превысит 50 миллионов евро. В течение 2022 года городское возрождение бывшей промышленной собственности (начальная площадь около 72 500 кв.м) на улице Пиреос 252, которая была включена в режим стратегических инвестиций (Закон 3894/2010) в конце 2019 года, в смешанном использовании, которое, как ожидается, будет включать в себя сочетание офисов, гостиниц, домов, спортивных сооружений и других объектов, проект, для которого в период 2022-2025 гг. ожидаются капитальные затраты в размере около 152 миллионов.

Инвестиционная программа, запущенная Trade Estates, принадлежащей Fourlis Group, которая фокусируется на качественной коммерческой недвижимости (розничные магазины и т. д.), а также на инфраструктуре электронной коммерции, достигает 250 миллионов евро. Один из крупнейших проектов компании – это соглашение о застройке «уникального торгового центра (Retail Park)» в торговом центре в Эллинико с общим объемом инвестиций 55 миллионов евро.

Prodea запускает инвестиционную программу в новые объекты недвижимости стоимостью 400 миллионов евро на следующие 18 месяцев, из которых более 80% являются «зелеными».

Более 50% этих объектов будет профинансировано за счет зеленых облигаций, выпущенных компанией летом, на сумму 300 миллионов евро.

Самым продвинутым является офисное здание «Элемент» на улице Франгоклисиас в Марусси, площадью 7500 кв.м., которое предварительно сдано в аренду, а в сотрудничестве с Dimnd построено в Маруси, напротив торгового центра, новое здание ». зеленое здание, в котором разместится Kaizen Gaming.

Также продолжается реконструкция башни Пирей, которая будет завершена в 2023 году.

Briq Properties планирует инвестировать в ближайшие месяцы в общей сложности 20 миллионов евро в рамках имеющихся линий финансирования.

Из общей суммы инвестиций около 10 миллионов евро будет направлено на развитие новых современных складских и распределительных мощностей общей площадью около 20 000 кв.м в Аспропиргосе, Аттика, в районе «Имерос Топос».

На этом участке площадью около 105 акров уже построено 20 700 квадратных метров логистических площадей, которые сданы в аренду Info Quest Technologies. Это первое здание будет передано арендатору в начале 2022 года.

Ожидается, что новые инвестиции во второе логистическое здание начнутся в начале 2022 года и будут завершены в 2023 году. Также ожидается, что средства в размере 2,5 миллиона евро будут выделены на модернизацию офисных помещений в его портфеле в соответствии с правилами энергосбережения и экологическая модернизация (биоклиматическая), а также 5,2 миллиона евро на реконструкцию и расширение гостиничных единиц.

Trastor планирует две инвестиции на сумму около 15 миллионов евро. Один из них касается приобретения логистического объекта в Аспропиргосе, а второй — расширения существующих логистических объектов в том же районе.

Наконец, у Intercontinental есть инвестиционная программа на 20 миллионов евро. Предполагается, что после завершения инвестиционной программы портфель инвестиционных компаний в сфере недвижимости достигнет 140 миллионов евро.