Новости

Десять городов с самой дорогой недвижимостью

Четыре города принадлежат Китаю, отражая его быстрый экономический рост, а два принадлежат США и Европе; Какие ключевые факторы определяют цены

Какие основные элементы определяют цену недвижимости? И что делает город в мире одним из самых дорогих по ценам на приобретение в нем недвижимости?

Многие, в том числе эксперты рынка недвижимости, считают, что существует «невидимый алгоритм», который сочетает в себе ряд факторов, которые практически не имеют одинаковой ценности, если их изолировать: история и культура города, его расположение и архитектура, ситуация преобладающая в стране, где расположена недвижимости, и возможности, которые она предлагает, природная среда и климат, возможности ее дальнейшего расширения, конечно, банковские процентные ставки и динамика цен на недвижимость в последние годы, и еще многие факторы.

Что касается вишенки на торте, то, похоже, она заключается в общей ауре и славе, которые сопровождают каждый город, атмосфере и чувствах, которые он создает, «добавленной стоимости», которую он несет с собой, что на практике и в случае магазины или бизнеса, мы бы назвали «воздухом».

Большая и маленькая картина. В то же время, конечно, известно, что в дополнение к общей картине и решающей роли, которую она играет, существуют также определенные элементы каждого объекта недвижимости, которые изменяют его стоимость, вверх или вниз по отношению к базовой цене, установленной городом, в котором он расположен: район и доступные площади, размер и удобство использования, возраст и состояние, местный рынок.

На основании всего этого и соответствующих данных исследования (Statista, 2021) можно выделить десять самых дорогих городов сегодня для приобретения недвижимости. Обнаружить, среди прочего, что четыре из них принадлежат Китаю – еще один признак его быстрой экономической модернизации.

Конечно, всегда следует иметь в виду, что указанные цены (все в тысячах долларов) отражают среднюю стоимость приобретения дома и что, очевидно, различия между популярными районами и районами элиты значительны, а иногда и хаотичны.

Гонконг, 1254,44. Многие считают его образцом современного города. Проблемы с Китаем, которому он подчиняется, в рамках доктрины «одна страна, две системы», похоже, не имеют большого влияния на цены на недвижимость.

Мюнхен, 1000. Немецкий мегаполис и столица Бавария предлагает отличное качество жизни и находится в самом сердце Европы, и это отражается на цене на недвижимость.

Сингапур, 915.6. По сути, это город-государство, который с момента обретения независимости в 1965 году постоянно расширялся и является финансовым, торговым и судоходным центром Азии с глобальным охватом.

Шанхай, 905,83. Самый густонаселенный город на планете с более чем 26 миллионами жителей носит из прошлого название «проститутка Востока», ибо на него претендовали и завоевывали на протяжении веков всевозможные империалисты.

Шэньчжэнь, 783,86. Он считается одним из наименее известных городов мира в списке. В 1990-е и 2000-е он был одним из самых быстрорастущих городов. Также он известен своими парками, фестивалями и технологической индустрией.

Пекин, 763,5. Столица растущей сверхдержавы с огромной историей и культурой является одним из старейших городов человечества, поскольку его существование насчитывает более трех тысячелетий.

Ванкувер, 754,62. Хотя его присутствие в десятке самых дорогих городов для недвижимости может стать неожиданностью, у города есть три основных преимущества: это культурный Вавилон, он обладает огромной природной красотой и является одним из самых чистых городов, которые вы можете найти.

Лос-Анджелес, 717.58. Второй по численности населения город США является домом для Голливуда и домом для многих из самых известных и богатых людей из области бизнеса, культуры и искусства. Его «средиземноморский» климат и история усиливают его ауру… и цены.

Париж, 650,55. Город Света, Французской революции, Коммуны и мая 1968 года всегда был и остаётся одним из лучших направлений в мире. Не случайно он также является одним из самых дорогих в отношении недвижимости.

Нью-Йорк, 646.03. Большое Яблоко – один из самых узнаваемых городов мира, где, помимо прочего, зародилась идея «американской мечты». Вместе с Лондоном это единственные два города со статусом «Альфа ++», что отражает их огромное влияние на мировую экономику.