Новости

DBRS: Рынок недвижимости Греции устойчив, перспективы связаны с экономикой

Рынок жилья в Греции продемонстрировал устойчивость в 2020 году, несмотря на общее негативное воздействие пандемии на экономику.

Как отмечает DBRS в своем анализе, после совокупного роста на 9,2% в период 2018-2019 годов рост цен на жилье замедлился в 2020 году из-за ограничений на поездки и других мер в связи с коронавирусом, но показатели цен остались положительными и составили 4,6 %.

Несмотря на повторное введение ограничительных мер в первом квартале 2021 года, предварительные данные Банка Греции показывают, что цены на жилье продолжали расти со скоростью 3,3% в год.

Греческий рынок недвижимости сильно зависит от иностранных инвестиций, что приводит к большему росту цен в Афинах и других популярных туристических направлениях.

Напротив, цены и сделки в других районах Греции с более ограниченным инвестиционным интересом, хотя они, вероятно, выиграли от последствий, все еще остаются низкими.

В долгосрочной перспективе, по оценкам DBRS, развитие рынка недвижимости в целом будет зависеть от способности Греции создавать рабочие места и проводить политику поддержки роста реальных доходов при сохранении стабильной макроэкономической среды для привлечения иностранных инвестиций.

Как отмечает Спиридула Цума, помощник вице-президента Global Sovereign Ratings Group, «долгосрочные перспективы для рынка в целом будут зависеть от способности Греции оправиться от кризиса коронавирусφ и поддерживать стабильную макроэкономическую и политическую среду».

«Зарубежный спрос, вероятно, по-прежнему будет основным рычагом на рынке недвижимости, в то время как оживление внутреннего рынка будет определяться способностью Греции достичь устойчивого роста, который создаст рабочие места и увеличит доходы».