Новости

Афинский торговый центр «The Athens Mall» «озолачивает» компанию Lamda Development.

Lamda Olympia Village (LOV) выплачивает Lamda Development 61 млн. евро в виде дивидендов и возмещения. Соглашение с Национальным Банком Греции о рефинансировании кредита. Вклад LOV в Lamda Malls до его вступления в Афинскую фондовую биржу.

 100% дочерняя компания Lamda Development Village (LOV) предоставила или продолжит предоставлять 61 миллион евро Lamda Development, основным видом деятельности которой является эксплуатация торгового центра «The Mall Athens».

Решением очередного общего собрания акционеров от 10 июня было принято решение об уменьшении уставного капитала Lamda Olympia Village на 26 миллионов евро путем аннулирования 44 067 836 акций.

Решение о снижении было принято для того, чтобы капитал, освобожденный от сокращения, из-за чрезмерной ликвидности  был выплачен акционерам. То есть Lamda Develompent, которой принадлежит 100% ее уставного капитала.

Также на повестке дня того же общего собрания было предложение распределить дивиденды в размере 35 миллионов евро (0,697 евро на акцию), из которых 8,42 миллиона евро относятся к нераспределенной прибыли за 2019 год, а оставшиеся 26,57 миллиона евро. в нераспределенной прибыли за 2013-2018 годы.

Компания завершила 2019 год с прибылью после уплаты налогов в размере 47,4 млн евро (23,4 млн евро в 2018 году) благодаря прибыли в размере 40,55 млн евро от оценки по справедливой стоимости инвестиционной собственности (The Mall Athens). Торговый центр был оценен 31.12.2009 со справедливой стоимостью 483,35 млн евро по сравнению с 425,8 млн евро на конец 2018 года.

Дивиденд и возврат средств будут частично финансироваться только кассой компании, а остальные — заемными средствами. Отмечается, что 10 марта LOV согласовал с Национальным банком основные условия рефинансирования существующих заимствований и финансирования его бизнес-плана.

Кредит от Национального Банка Греции погасит неоплаченный остаток облигации, покрытой HSBC (157,4 млн евро на конец 2019 года), и инвестиционные планы компании будут профинансированы. Отмечается, что в прошлом году LOV выплатило облигации на общую сумму 22,6 млн евро.

Компания требует 40 миллионов евро от консорциума LOV Luxembourg SARL, в котором она участвует с 50%, за кредит, предоставленный несколько лет назад с процентной ставкой 5,5% и выплатой в конце. Кредит имеет фиксированную процентную ставку 5,5%, и капитал будет полностью погашен в следующем месяце (июль 2020 года).

Прибыль Lamda Development в размере 61 млн евро повышает уровень ликвидности материнской компании, которая готовится выпустить облигационный заем. На уровне группы никаких изменений не происходит.

Решение о возвращении капитала и распределении нераспределенной прибыли за 2013-19 годы интерпретируется рынком как подготовка к вкладу LOV в Lamda Malls, чтобы последние могли войти на Афинскую фондовую биржу в первой половине 2021 года, как заявило руководство группы на недавнем общем собрании.

Все это, конечно, предполагает окончательное градостроительное планирование торгового центра The Mall Athens на основе Указа Президента, изданного 24 февраля. LOV уже выплатил Национальному банку Греции сумму в 11 миллионов евро, в то время как она признала дополнительное обязательство в размере 6 миллионов евро для выполнения требований вышеупомянутого Указа Президента.