Новости

Афинский рынок недвижимости замедлился, набирают обороты Пирэй – Салоники

Рынок недвижимости простился с 2019 годом ростом цен на жилье на 6,5% и средней ценой  продажи 1,519 €/кв.м

Карта рынка недвижимости меняется, цены растут в пригородах столицы, в Салониках и крупных городах, в отличие от центра Афин, где рынок подвергается коррекции. Продажи недвижимости в самом сердце Афин быстро упали после безумного двухлетнего подъема, вызванного в основном модой на airbnb. Рыночные данные показывают, что в последнем квартале 2019 года цены на жилье в центре Афин выросли на 10,7%, тогда как в третьем квартале они составляли 25,3%, а во втором квартале конвертер зафиксировал рост на 30,9%. по сравнению с соответствующим периодом 2018 года.

Ненамного повысились цены на жилье на Афинской Ривьере, в то время как цены на недвижимость в Пирэй и в западных пригородах пошли в гору, что указывает на то, что инвесторы сейчас находятся на радаре так называемых «популярных» районов недвижимости. Но самый большой рост по всей стране был в Салониках. С приростом на 32,1% квартиры продавались в среднем по 1,416 евро за квадратный метр, тогда как в декабре 2018 года они составляли 1,071 евро за квадратный метр.

РАЙОН

4-ый квартал

ИЗМЕНЕНИЕ %
2018

2018

Греция

1,519 1,427 6,50%
Центр Афин 1,549 1,400

10,70%

Афины — север

2,222 2,138 3,90%

Афины — юг

2,576 2,458 4,80%
Афины — запад 1,246 1,136

9,70%

Афины — восток 1,500 1,429

5%

Пирэас

1,400 1,204 16,30%

Пригород Пирэаса

1,112 1,000

11,20%

Отдаленные районы Аттики 1,571 1,522

3,30%

Салоники

1,416 1,071 32,10%
Этолоакарнания 0,891 0,867

2,70%

Додеканиса

1,375 1,333 3,10%
Ираклио 1,261 1,231

2,40%

Янина

1,133 1,071 5,80%
Кавала 1,111 1,071

3,70%

Кардитса

0,523 0,511 2,20%
Керкира 1,638 1,538

6,50%

Кефалонья

1,957 1,863 5%
Килкис 0,500 0,478

4,50%

Коринфия

1,200 1,136 5,60%
Лариса 0,889 0,875

1,60%

Ласити

1,750 1,667 5%
Мессиния 1,327 1,278

3,80%

Рефимно

1,444 1,300 11,10%
Серрес 0,667 0,629

6,10%

Халкидики

1,585 1,497 5,90%
Ханья 1,676 1,650

1,60%

Хиос

1,160 1,125

3,10%

Спорады

1,739 1,429

21,70%