Изменения в обязательствах нотариусов инициирует Министерство финансов для «оттаивания» рынка. Карандаши отдыхают для продажи и аукциона до 26 января.
Корректирующие действия в новой схеме электронных переводов недвижимости, которая предусматривает завершение всего процесса в нотариальной конторе, инициирует Министерство финансов для восстановления стабильности рынка. Нотариусы не будут брать в руки «карандаши», по крайней мере, до 26 января, когда намечено общее собрание отрасли, что привело к «замораживанию» передачи недвижимости и электронных аукционов.
Вопрос обсуждался на встрече представителей Координационного комитета нотариальных ассоциаций Греции с заместителем министра финансов Апостолосом Весиропулосом. Согласно заявлению президента Ассоциации Афин, Пирея, островов Эгейского моря и Додеканеса Георгия Руска, заместитель министра продемонстрировал понимание и готовность найти решение, и была достигнута договоренность по следующему:
1. Нотариус, представляя налоговые декларации на капитал, несет исключительную ответственность за идентификацию определяющих данных имущества с теми, которые содержатся в договоре.
2. Нотариус не будет оштрафован, если греческому государству не будет нанесен ущерб, а концепция налога на недвижимость изменится. Штрафы, предусмотренные в статье 36 Закона 4646/2019, будут заново проанализированы и пересмотрены. Размер штрафов варьируется от 100 до 1000 евро на одного нотариуса.
3. Ответственные заявления о времени приобретения имущества и обязанности заявить об этом в EНН (Единый налог на недвижимость) будут отменены или ограничены наименьшим образом, если их содержание очевидно из нотариального документа.
4. Обязанность отправить договор в течение пятнадцати дней в налоговый орган, предусмотренный новым законом, переносится на конец следующего месяца.
5. Электронная система, продвигаемая Независимым органом государственных доходов, предусматривает и внедряет ценовые зоны, как показано в соответствующей форме E9, которые нотариус проверяет, как и до сих пор, и гарантирует, что они идентичны описанию недвижимости в составленном договоре.
6. Нотариус не участвует в предоставлении освобождения первого дома, так как в последней демонстрации внедрения уже было применено его привлечение на любое «усмотрение» и ответственность, а необходимая информация проверяется руководством, а любые дополнительные документы «представляются» налогоплательщиком.
7. Перед применением электронного заполнения капитальных отчетов, в офисах нотариальных ассоциаций будут проводиться семинары по использованию приложения, будет печатное руководство для пользователей, а также электронные автоматизированные демонстрационные инструменты. Двусторонняя коммуникация и улучшение приложения с комментариями и замечаниями нотариусов также были согласованы.
8. Решением министров юстиции и финансов будет установлено вознаграждение нотариуса за ряд действий, которые он выполняет для продавца.
В нотариальных кругах решение о воздержании на этот конкретный период вызвало споры. Немало тех, кто противится решению о воздержании до 26 января, но результат тот же: передачи не осуществляются также как и электронные аукционы, и налоговая информация, выпущенная налогоплательщиками в последние недели, становится недействительной, и они должны снова будут обратиться в налоговую инспекцию.
По оценкам компетентных источников, передача имущества вернулась к максимуму 2010 года, который в прошлом году составил более 28 500 человек. К концу ноября 2019 года последние доступные цифры составляли 26 000, то есть сколько было за весь 2018 год.