Новости

Недвижимость: после пандемии ожидается сильное восстановление

Почему эксперты прогнозируют рост цен и спрос на следующий день, и какая недвижимость будет востребована в первую очередь

Ожидается, что после окончания пандемии греки будут искать новые дома, более крупные и современные, что вызовет новую волну роста спроса на рынке недвижимости. Переход к дистанционной работе, которая в настоящее время набирает обороты, увеличение депозитов, новые потребности домашних хозяйств и прогнозируемое восстановление ипотечных кредитов, по оценкам, приведут к динамичному восстановлению внутреннего рынка жилья, который десятилетиями был «двигателем роста» греческой экономики. Ожидается, что растущий спрос со стороны иностранных инвесторов даст толчок спросу, который желает воспользоваться льготами, предлагаемыми программой «Золотая виза», увеличивая цены на недвижимость.

Ожидается, что средняя стоимость продажи будет расти в соответствии с «законом спроса и предложения». Уже по данным Банка Греции, в четвертом квартале 2020 года цены на квартиры (в номинальном выражении) выросли в среднем на 2,6% по сравнению с соответствующим кварталом 2019 года, тогда как за весь 2020 год среднегодовой рост цен на квартиры увеличился на 4,2% по сравнению с ростом на 7,2% в 2019 году.

Крупные и мелкие строительные компании уже начали подготовку к завтрашнему дню, реализуя важные жилищные проекты в разных частях страны, а не только в Аттике. Ведущие агенты по недвижимости говорят, что после десятилетия инвестиционной «засухи» намечается положительный импульс.

Огромные изменения, которые кризис здоровья привносит в повседневную жизнь граждан, играют каталитическую роль. Специалисты в области недвижимости считают, что многие семьи, которые в настоящее время проживают на площадях до 100 кв.м. будут стремиться приобретать более крупные и современные квартиры, чтобы улучшить качество своей жизни, а также удовлетворить потребность в удаленной работе, которая, по оценкам, сохранится после окончания коронавируса.

Ипотека
Оптимизм, который излучается на рынке жилья, также связан с перспективой возврата ипотечных кредитов. Предполагается, что после длительного периода сворачивания греческие банки, после достаточной рекапитализации, начнут более систематически финансировать приобретение жилья.

Депозиты
В то же время ожидается, что рост банковских депозитов, наблюдаемый во время пандемии, будет играть важную роль. С февраля 2020 года до соответствующего месяца этого года депозиты в банках домашних хозяйств и юридических лиц увеличились на 20 миллиардов евро (на 11 миллиардов домашних хозяйств), часть которых, по оценкам, будет направлена в экономику для покупки домов на следующий день пандемии.