Налогообложение

Единый налог собственников недвижимости по объектам собственности физических и юридических лиц c 1.01.2014 г.

 

Единый налог собственников недвижимости по

объектам собственности физических и юридических лиц

Здания: 2,50-16,25 €/кв.м.

Земельные участки:0,003-9,00 €/кв.м.

Дополнительный налог на все имущество с суммой, не облагаемой налогом, в 300.000 евро для физических лиц

Физические лица:1‰-1%

Юридические лица:2,5-5‰

Годовой сбор на недвижимое имущество (здания +

земельные участки)

0,25-0,35‰

Ежегодный налог на недвижимость оффшорных

компаний

15 % (кроме неприбыльных)

 

ШКАЛА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НА 01-01-2014 ГОДА:

 

Ступени

Налоговая ставка

 

Сумма налога

 

Итого

Недвижимое

имущество

 

      Налог

 

300.000

0%

0

300.000

0

100.000

0,1%

100

400.000

100

100.000

0,2%

200

500.000

300

100.000

0,3%

300

600.000

600

100.000

0,6%

600

700.000

1.200

100.000

0,7%

700

800.000

1.900

100.000

0,8%

800

900.000

2.700

100.000

0,9%

900

1.000.000

3.600

Более

1%

 

 

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА

  • Недвижимое имущество юридических лиц облагается налогом по общему коэффициенту 0,5% и с меньшим коэффициентом в случаях отдельных категорий недвижимости или некоммерческих организаций.

 

 НАЛОГООБЛАЖЕНИЕ ПО ПЕРЕДАЧЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ПРИБАВОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА с 1.01.2014

 

НДС при покупке новостройки и при частичном обмене недвижимости (система антипарохи)

23 %

Налог на передачу недвижимого имущества

3 %

Налог на Обмен (- объединение земельных участков)

1,5%

Налог на Разделение Имущества

0,75%

Налог по Давности Имущества

3 %

Налог на прирост капитала от продажи недвижимости

15 %

 

ШКАЛА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО ИМУЩЕСТВУ, ПЕРЕХОДЯЩЕМУ В ПОРЯДКЕ ДАРЕНИЯ, НАСЛЕДОВАНИЯ, ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ОТ РОДИТЕЛЕЙ ДЕТЯМ c 1.01.2014 г

КАТЕГОРИЯ 1 (супруг-дети-внуки-родители)

НАСЛЕДОВАНИЕ-ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ОТ РОДИТЕЛЕЙ ДЕТЯМ-ДАРЕНИЕ

 

Ступени

Коэффициент

Сумма налога

Общая стоимость

собственности

Соответствующий

           налог

150.000

0%

0

150.000

0

150.000

1%

1.500

300.000

150.000

300.000

5%

15.000

600.000

16.500

 

Более

10%

 

 

 

  • Существует специальная не облагаемая налогом сумма налога на наследство в 300.000 евро для пережившего супруга (после 5 лет брака) и его несовершеннолетних детей.
  • Неофициальные дарения денег облагаются налогом вне шкалы с коэффициентом 10%.

 

КАТЕГОРИЯ 2 (остальные родственники по нисходящей и восходящей линии, братья и сестры, тети, дяди, племянники)

НАСЛЕДОВАНИЕ-ДАРЕНИЕ

Ступени

Коэффициент

Сумма налога

Общая стоимость

собственности

Соответствующий

           налог

30.000

0%

0

30.000

0

70.000  

5%

3.500

100.000

3.500

200.000  

10%

20.000

300.000

23.500

Более

20%

 

 

 

 

КАТЕГОРИЯ 3 (остальные родственники-чужие люди)

НАСЛЕДОВАНИЕ-ДАРЕНИЕ

Ступени

Коэффициент

Сумма налога

Общая стоимость

собственности

Соответствующий

           налог

6.000

0%  

0

6.000

0

66.000  

20%

13.200

72.000

13.200

195.000  

30%

58.500

267.000

71.700

 

Более

40%

 

 

 

 

ПРИОБРЕТЕНИЕ ОСНОВНОГО МЕСТА ПРОЖИВАНИЯ ПОСРЕДСТВОМ ПОКУПКИ, НАСЛЕДОВАНИЯ, ДАРЕНИЯ

 

Вид недвижимого

имущества

 

Категория бенефициара

 

Сумма, необлагаемая

налогом

 

Жилой дом

Не женат

200.000

Жилой дом

Женат

250.000

Жилой дом

Женат, лицо с ограниченными

возможностями

275.000

Земельный участок

Не женат

50.000

Земельный участок

Женат

100.000

  •  При покупке жилого дома вышеупомянутые суммы увеличиваются на 25.000 евро за каждого из первых двух детей и на 30.000 евро за третьего и последующих детей. При покупке земельного участка вышеупомянутые суммы увеличиваются на 10.000 евро за каждого из первых двух детей и на 15.000 евро за третьего и последующих детей.